Działka z widokiem na jezioro, w okolicy Parku Krajobrazowego w miejscowości Promno, położonej zaledwie 0,5 godziny drogi od Rondo Śródka.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?
Warunki zabudowy wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zezwalają na zabudowę jednorodzinną wraz z budynkami gospodarczymi, do 40 % działki, tj.:
- budynek mieszkalny parterowy z poddaszem mieszkalnym ze skośnym/ wielospadowym dachem
z możliwością podpiwniczenia,
- budynek gospodarczo-garażowy o pow. max 50 m. kw.

MEDIA
W ulicy znajdują się prąd, gaz i woda

DZIAŁKA LEŻY:
- 170 metrów od jeziora,
- 22 km od Poznania,
- na wzniesieniu, front działki położny jest wyżej, dzięki czemu z tarasu będzie się rozciągać imponujący widok na jezioro,
- poza granicą obszaru natura 2000, dzięki czemu nie mamy większych ograniczeń dotyczących budowy,
- przy drodze wewnętrznej, co daje większe poczucie prywatności, kameralność oraz izolacje od głównej ulicy,
- w najbliższym otoczeniu gospodarstwa agroturystycznego oraz domu w stanie surowym otwartym. Dopiero bliżej drogi głównej znajduje się więcej zamieszkałych domów, dzięki czemu trudno o większą kameralność.
- częściowo zalesiona of frontu i z tył działki

DOJAZD
Z Promna jest łatwy dostęp do Pobiedzisk, Kostrzyna, jeziora Kowalskiego. Gniezno i Września są oddalone od działki o 25 km. Najbliższym lotniskiem jest port lotniczy Poznań-Ławica, zlokalizowany w odległości 29 km od obiektu. Przystanek kolejowy Promno - Stacja oraz autobusowy.

REKREACJA
- wędkowanie, jazda konna, plaże, obiekty dla dzieci i młodzieży, szlaki kajakowe
-Park Krajobrazowy Promno - liczne trasy rowerowe i spacerowe po najmniejszym parku krajobrazowym w Wielkopolsce
( unikatowe gatunki - bocian czarny, bobry, traszki, żurawie; graby, dęby, klony, jawory, jesiony i brzozy).

Działka posiada księgę wieczystą oraz decyzję o warunkach zabudowy.

Zapraszam na prezentację działki.

Ewa Michalczyk
Aura Nieruchomości
Libelta 3 - Poznań
tel.