BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nowego, a zarazem energooszczędnego domu w zabudowie bliźniaczej w urokliwej miejscowości Pobiedziska.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany poza ścisłym centrum Pobiedzisk, w cichej okolicy gdzie dominuje zabudowa domów jednorodzinnych. Zaledwie kilkaset metrów dzieli nas od drogi wojewódzkiej 194, którą to w zaledwie 25min dostaniemy się do Poznania.
W odległości 300m jezioro Biezdruchowskie, które oferuje całą gamę atrakcji na wodzie w sezonie letnim, a kawałek dalej dworzec PKP, który bardzo ułatwi nam komunikację i umożliwi prężne przemieszczanie się pomiędzy aglomeracjami.
Mamy w okolicy żłobki, przedszkola, szkołę, liczne lokale usługowe, sklepy branżowe i spożywcze te mniejsze i większe, mamy lokalny rynek, czyli wszystko co potrzebne do codziennego życia.

Odległości do pobliskich aglomeracji:
20 km od Gniezna
23 km od Poznania
- 18 km od Swarzędza
- 11 km od Kostrzyna
7 km od Biskupic

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w III kwartale 2023r. w technologii skandynawskiej, do konstrukcji użyto świerku skandynawskiego C24.
Dach i cała kondygnacja poddasza użytkowego pokryta została blachą na rąbek stojący.
Na parterze betonowe posadzki, na poddaszu drewniane, dające świetne wyciszenie i izolacje pomiędzy kondygnacjami budynku.
Zainstalowano duże 6-cio komorowe 3-szybowe okna firmy Mirrox na parterze oraz 3-szybowe drewniane połaciowe marki Fakro na piętrze.
Zainstalowano w oknach rolety zewnętrzne automatyczne.
Dom ocieplony płytą pir o grubości 12 cm (lambda wynosi zaledwie 0,022 W/mxk)
W domu zastosowano system rekuperacji, pozwoli to zmniejszyć koszty ogrzewania o 30 % do 50 %
Wyposażony w pompę ciepła oraz system rekuperacji
Elewacja domu pokryta modrzewiem syberyjskim, który charakteryzuje się niebywałą trwałością.

ROZKŁAD POWIERZCHNI DOMU:

PARTER:
- duży, przestronny salon / strefa relaksu
- kuchnia z wyspą oraz jadalnia
- toaleta

PIĘTRO:
- sypialnia z własną łazienką
- 2 pokoje
- toaleta

Układ pomieszczeń również może zostać zmodyfikowany oraz dostosowany do upodobań i wszelkich potrzeb klienta.
Standard wykończenia deweloperski zamknięty.
Jest możliwość wykończenia mieszkania pod klucz, w tym nawet wybudowania basenu całorocznego obok domu lub dobudowanie murowanego garażu na terenie posesji.

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
OPIEKUN OFERTY:
Marcin Kotwas
Doradca ds. nieruchomości
Keller Williams Partners
tel.