Nowa Willa Pobiedziska Unikatowa zabudowa bliźniacza!
________________________________________________

Serdecznie zapraszamy do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej w Pobiedziskach. Nieruchomość składa się z czterech lokali mieszkalnych o powierzchni od 54,5 m2 do 63 m2. Każdy z lokali posiada wydzielony ogródek o powierzchni około 140m2.

-OPIS INWESTYCJI-
Inwestycja "Nowa Willa Pobiedziska" łączy nowoczesną architekturę, komfort codziennego życia i spokojne otoczenie w pobliżu natury, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Poznania.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców.

Każdy z lokali:
posiada niezależne wejście,
ma zapewnione miejsce postojowe wykonane z kostki,
wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe,
oddzielone zostało od sąsiedniego lokalu ścianą akustyczną zwiększającą komfort i ciszę.

Dodatkowo do każdego lokalu przynależy przestronny taras ok. 25m2 z dostępem do ogródka -idealne miejsce na relaks oraz spotkania z bliskimi.

Rozkład pomieszczeń:
(wymiary podane dla lokali o metrażu 62,30m2)
PARTER
Salon z aneksem kuchennym (21,2m2)
Przedsionek (4,7m2)
Łazienka (4,6m2)
PIĘTRO
Sypialnia 1 (10,4m2)
Sypialnia 2 (9,1m2)
Garderoba (3,8m2)
Łazienka (3,3m2)
Komunikacja (1,2m2)
Klatka schodowa (4,0m2)

Przemyślany układ na strefę dzienną i nocną zwiększa funkcjonalność domu.

Dostępne lokale:
Lokal 1 62,30 m² | Cena: 529 000 zł
Lokal 2 62,30 m² | Cena: 529 000 zł
Lokal 3 63,00 m² | Cena: 534 000 zł
Lokal 4 54,50 m² | Cena: 519 000 zł
Bliźniaki sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Termin oddania do użytku: październik 2025 roku.

-INFORMACJE TECHNICZNE-
Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, energooszczędność i komfort akustyczny mieszkańców.
Konstrukcja: ściany z pustaka ceramicznego, zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
Izolacja termiczna: budynek ocieplony styropianem o grubości 20cm, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty ogrzewania.
Dach: konstrukcja drewniana, pokryta nowoczesną dachówką płaską, gwarantuje trwałość oraz estetyczny i minimalistyczny wygląd bryły.
Ściana międzylokalowa: wykonana jako ściana akustyczna, skutecznie tłumiąca dźwięki między lokalami, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Ogrzewanie: każdy lokal posiada własne, niezależne ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła.
Stolarka okienna: nowoczesne okna trzyszybowe o wysokich parametrach izolacyjnych, zapewniają doskonałą szczelność i doświetlenie wnętrz. W salonie zastosowano okno tarasowe dwuskrzydłowe z ruchomym słupkiem, umożliwiające szerokie otwarcie i płynne połączenie przestrzeni domu z ogrodem. Dodatkowo wykonano przygotowaną instalację pod rolety zewnętrzne, co pozwala przyszłym mieszkańcom na ich łatwy montaż.
Elewacja: wykończona tynkiem mineralnym w kolorze śmietankowej bieli , z eleganckim połączeniem elementów drewnianych, które nadają ciepły, nowoczesny charakter.
Drzwi zewnętrzne: o grubości 75mm, z doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, zapewniające bezpieczeństwo i energooszczędność.
Przyłącze wody: w ogrodzie wykonano zewnętrzne przyłącze wody z systemem spustowym, umożliwiające bezpieczne opróżnienie instalacji na okres zimowy.
Wykończenie zewnętrzne: taras oraz podjazd wykonane z kostki, stanowią estetyczne i trwałe dopełnienie przestrzeni wokół budynku.

Dlaczego warto?
Nowoczesna architektura i funkcjonalny rozkład,
Kameralna zabudowa,
Miejsce postojowe w cenie,
Świetna lokalizacja blisko stacji PKP, szkół, sklepów oraz terenów zielonych,
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dla miłośników natury w niedalekiej odległości znajduję się jezioro Bezdruchowo, gdzie rozpoczyna się szlak wodny "Puszcza Zielonka". Jest to miejsce gdzie można wypocząć jak również aktywnie spędzić czas.

Nie przegap okazji! Zainwestuj w wygodny i nowoczesny dom w Pobiedziskach.

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.