Szukasz domu, w którym duża przestrzeń naprawdę przekłada się na komfort życia? Takiego, w którym rodzina może być razem, ale każdy nadal ma miejsce tylko dla siebie?
Dom przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach oferuje 253,4 m² powierzchni całkowitej, w tym aż 6 pokoi oraz działkę o powierzchni 1 110 m². Nieruchomość z 2010 roku przeszła generalny remont całego wnętrza, a dodatkowo wymieniono piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej.
To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników.

LOKALIZACJA

Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta.
- Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki.
- Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem.
- Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki.
- Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery.
- Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe.
- Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny.
To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej.

DOM

Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze.
Największe wrażenie robi strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce.
Na parterze znajdują się również:
- kuchnia z praktyczną spiżarnią,
- WC,
- pomieszczenie techniczne,
- przestronny wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż.
Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów.

Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są:
- główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą,
- kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m²,
- dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby,
- rodzinna łazienka,
- przestronny korytarz.
Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności.
To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny.

DZIAŁKA

Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, a podjazd wykonano z kostki granitowej.
Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?

- 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń, której nie trzeba oszczędzać.
- 6 pokoi - każdy domownik może mieć własną strefę.
- 87-metrowa strefa dzienna - miejsce stworzone do wspólnego życia, spotkań i odpoczynku.
- Działka 1110 m² - duży, zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni.
- Generalny remont wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie.
- Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywania.
- Niezależna przestrzeń z osobnym wejściem i łazienką - dodatkowa prywatność i wiele możliwości wykorzystania.
- Poznań osiągalny koleją w około 25 minut - możesz mieszkać spokojniej bez odcinania się od miasta.

To dom dla osób, które nie chcą wybierać między przestrzenią, wygodą i bliskością Poznania.
Zadzwoń i umów się na prezentację.