Serdecznie zapraszam do zapoznania się z bardzo ciekawą ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, pięknie urządzonego, nie wymagającego nakładów remontowych, położony w Pobiedziskach, blisko centrum, posadowiony na dużej działce ok. 1300 m2 (działka na której usytuowany jest dom zgodnie z księgą wieczystą wynosi 474 m2, reszta użytkowanej działki, zagospodarowanej przepięknie urządzonym ogrodem to tereny przeznaczone według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod tereny zielone, na które użytkowanie obecni właściciele posiadają dokument z gminy). Dom usytuowany ok. 25 min od Poznania, przytulnie urządzony, pięciopokojowy, o powierzchni ok. 168 m2.

Dom budowany i projektowany na własne potrzeby.
Technologia budowy: gazobeton wełna gazobeton, w późniejszym okresie dodatkowo ocieplony styropianem 8 cm i otynkowany.
Ogrzewanie domu: gazowe, dodatkowo jest też kominek w salonie.

Położenie domu gwarantuje bliski i szybki dostęp do centrum Pobiedzisk, terenów rekreacyjnych i spacerowych. Dojazd do Poznania to ok. 25 min.

UWAGA
Od października 2017 dom posiada całkowicie nowy dach wraz z nowym deskowaniem, wyciepleniem , podbitką , rynnami , kominami. Blachodachówka z górnej półki Firmy RUKKI - 40 lat gwarancji.

Szczególną zaletę nieruchomości stanowi jej ogród. Wysokie, wypielęgnowane zadrzewienie iglaste i liściaste, kwiaty i krzewy sprowadzone z m.in. Holandii zaczynają kwitnąć już od początku wiosny i utrzymują się nawet do końca października ciesząc oko właścicieli.

Układ pomieszczeń:
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem o pow. ok. 30 m2 z półotwartą kuchnią ok. 7 m2, wyjściem na taras o pow. ok. 18 m2. Dodatkowo jest łazienka z WC i umywalką, korytarz z klatką schodową na półpiętro i poddasze użytkowe oraz wiatrołap.

Na półpiętrze znajdują się dwa pokoje (w obecnej chwili stanowiące sypialnię i pokój gościnny), łazienka z wanną, prysznicem, WC i umywalką z lustrem oraz korytarz.

Na poddaszu użytkowym są dwa pomieszczenia o pow. ok. 12 i 15 m2: jedno stanowi sypialnię, a drugie zostało przerobione na dodatkową kuchnię. Dodatkowo zostały wygospodarowane dwa dosyć spore pomieszczenia stanowiące w chwili obecnej skrytki.

W bryle budynku jest garaż o pow. ok. 25 m2, reszta stanowi piwnicę o pow. 43 m2.

Stan budynku:
- dom wykończony, bardzo zadbany, nie wymagający wkładu remontowego,
- nowy dach (deskowanie, wycieplenie, podbitka, rynny, kominy) wykonany październik 2017!,
- okna PCV: na parterze rolety zewnętrze antywłamaniowe,
- przepięknie zagospodarowany ogród,
- cały dom oświetlony na podbitce,
- przestronny taras wyłożony w płytkach,
- doskonała lokalizacja, blisko centrum, a jednak w spokojnej okolicy,
- ogrzewanie gazowe,
- dodatkowe ogrzewanie kominkowe,
- niskie koszty utrzymania,
- stan prawny: własność bez obciążeń.

Oferta godna polecenia

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości