LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w gminie Pobiedziska, województwo wielkopolskie. W odległości ok. 3 km od m. Pobiedziska, oddalona od centrum Poznania o ok. 25 km. Poznań jest jednym z największych miast w zachodniej Polsce i znajduje się w nim międzynarodowe lotnisko. Do firmy jest dogodny utwardzony dojazd drogą gminną, z betonowych kształtowych płyt o długości ok. 750 m, blisko drogi ekspresowej S5 Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk (w odległości ok. 10 km), którą można szybko dojechać bezkolizyjnie do autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin.

SĄSIEDZTWO (OTOCZENIE)

Sąsiedztwo stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz grunty przeznaczone pod działalność przemysłową. Odległość do najbliższych zabudowań wynosi około 700 m, co pozwala także na lokowanie działalności potencjalnie uciążliwej dla mieszkańców.

UZBROJENIE TECHNICZNE

Nieruchomość uzbrojona jest w :

gminną sieć wodociągową, kanalizację burzową, gminną kanalizację sanitarną, w odległości kilkuset metrów przebiega sieć gazowa. Na terenie nieruchomości znajdują się dwie niezależne własnościowe stacje transformatorowe zasilające nieruchomość 160 + 250 kW. Moc obu transformatorów można zwiększyć. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć telefonii stacjonarnej oraz linia światłowodowa. W okolicy są zlokalizowane maszty telefonii komórkowej zapewniające dobrą jakość połączeń komórkowych. Teren jest ogrodzony i oświetlony. Na dachach hal produkcyjnych i budynku biurowym zamontowane są instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy ok. 115 kWp. Jest możliwa rozbudowa instalacji.

Na dzień 01.10.2024r nabywca będzie miał do wykorzystania około 120 MWh energii. Przeniesienie, /bez dodatkowej opłaty/ umowy z dostawcą energii; Eneą, cesją na nabywcę. Film prezentujący instalację fotowoltaiczną:

=sNgD1fqMguE&feature=youtu.be

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE ZABUDOWAŃ

Znajdujący się na nieruchomości kompleks hal produkcyjnych zajmuje ok. 8.800 m 2 pod dachem. Wszystkie pokrycia dachowe zostały pięć lata temu wymienione na nowe, przykryte płytą warstwową w której zamontowane są uchylne świetliki. Na dachach zamontowano dwie farmy fotowoltaiczne. Ponadto są czynne 100% sprawne instalacje : wodna, sprężonego powietrza, monitoringu kamer przemysłowych z rejestracją obrazu i zewnętrznym podglądem, wewnętrzną stacjonarna sieć telefoniczną, sieć komputerową. Wewnątrz zabudowań jest rozprowadzona komputerowa, światłowodowa sieć z wieloma końcówkami do podłączenia komputerów /kilkanaście z możliwością rozbudowy/. W budynku biurowym jest zainstalowany system Wi-Fi, centrala telefoniczna, system rejestracji wejścia i wyjścia dla pracowników, anteny telewizyjne, naziemne i sat. Na terenie nieruchomości znajduje się legalizowana waga najazdowa dla pojazdów o masie do 50 t, betonowe silosy, a także zadaszone składowisko odpadów poprodukcyjnych. Duża część terenu, (ok. 35%), jest utwardzona lanym betonem i płytami betonowymi, na których wytyczono wewnętrzne drogi przejazdowe i miejsca magazynowe.

Instalacja wodna /rury/ doprowadzające do nieruchomości wodę gminną zostały wymienione na nowe z jednoczesnym rozprowadzeniem po halach /instalacja p-poż./. Również sieć szybkiego światłowodowego internetu została zaprojektowana doprowadzona, zainstalowana i rozprowadzona w obiekcie trzy lata temu.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY

Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym przez Radę Miasta i Gminy Pobiedziska uchwałą nr XXXVIII/394/2013 i znajduje się w strefie dopuszczającej lokalizację m.in. obiektów przemysłowych, składów, baz, magazynów i obiektów technicznych. Kompleks znajduje się na działce o regularnym kształcie, na płaskim terenie. Dopuszcza się modernizację istniejącej zabudowy oraz jej przebudowę i rozbudowę. Plan dopuszcza prowadzenie działalności uciążliwej. Plan dopuszcza dowolny podział nieruchomości.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 7,2434 ha, którą można dowolnie dzielić. Istnieje jeszcze możliwość dokupienia od KOWR Oddział Poznań sąsiadującej działki o powierzchni ok. 1,31 ha, która także przeznaczona jest pod działalność przemysłową. Nieruchomość jest własnością prywatną; posiada księgę wieczystą o nr PO1G/00079255/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gnieźnie. Właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna - Zygmunt Madej.

OFERTA ZBYCIA

Przedmiot zbycia obejmuje nieruchomości z wyposażeniem przedstawionym powyżej; hale produkcyjno-magazynowe z wyposażonymi pomieszczeniami dla kadry kierowniczej, podręcznymi magazynami, kompletnie wyposażony budynek socjalny dla pracowników. Budynek biurowy, kompletnie wyposażony w sprzęt i urządzenia konieczne do kierowania i nadzorowania prowadzonej działalności. W budynku usytuowane są w pełni wyposażone pomieszczenia noclegowe dla gości. Na terenie nieruchomości jest usytuowany duży parking samochodowy dla kadry i pracowników. Przy obu stacjach transformatorowych zamontowane są automatyczne szafy do kompensacji mocy biernej i indukcyjnej.

Dodatkowo w skład wyposażenia wchodzi:

Kocioł grzewczy wodny stałopalny na paliwo stałe SEFAKO ER125-031 4,1MW

z osprzętem:

- cyklon do odwirowywania popiołów, komin spalinowy, wentylator wyciągowy,

wentylator podmuchu, pneumatyczny generator impulsowy fali PG-25/8A do

automatycznego, czyszczenia płomienic, stacja uzdatniania wody, magnetyzer

wody, szafa sterująca pracą kotła,

- dwa wyposażone warsztaty ślusarsko-mechaniczne do utrzymania ruchu wraz

zadaszonym magazynem

- nagrzewnice wodne rozmieszczone na halach ze sterowaniem wydajności,

- grzejniki wodne zamontowane w biurach i pomieszczeniach socjalnych dla

pracowników

- stacja uzdatniania wody pitnej dla pracowników /ciepła, zimna, gazowana/

- wyposażenie biur wg. osobnych zestawień

W zabudowaniach znajduje się duża ilość wyposażenia technicznego niezbędnego

do utrzymania produkcji i wewnętrznego transportu.

Osobny wykaz.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Kanalizacja: na działce
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Grunt utwardzany: TAK

:LINK DO STRONY =5792

:KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Krakowiak
 

:DANE BIURA
GRUPA KRAKOWIAK Nieruchomości
ul. Żwirowa 4/3-4
31-266 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo