Serdecznie zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej niezabudowanej o pow. 1198 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej w malowniczej miejscowości Promno, na terenie gminy Pobiedziska.

Działka położona przy drodze asfaltowej, w okolicach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w bliskim sąsiedztwie jezior, stawów i pięknych urokliwych lasów.

Na terenie działki przewiduje się inwestycję polegającą na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Wszystkie niezbędne media sieć wodociągowa, energetyczna i gazowa pobudowane w drodze przy działce.
W zakresie utylizacji ścieków pozostają dwa rozwiązania do wyboru:
- mini oczyszczalnia na działce, jeżeli poziom wody gruntowej występuje poniżej 2 m od powierzchni gruntu,
- szczelny przydomowy bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, jeśli udokumentowany poziom wody gruntowej występuje powyżej 2 m od pow. gruntu.

Wymiary:
Szeroki front: 40 m x 30 m

Działka w kształcie prostokąta.

Szczegółowe ustalenia zabudowy zgodnie z miejscowym planem:

- przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne,
- wysokość budynków parterowa plus poddasze użytkowe,
- dach dwu lub wielospadowy kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym,
- minimalizacja podpiwniczenia,
- zaleca się dostosowanie bryły budynku do architektury regionalnej i lokalnych tradycji budowlanych,
- budynki należy sytuować kalenicą równolegle do drogi,
- jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, ustala się:
1. budynek gospodarczo-garażowy o pow. nieprzekraczającej 50 m² parterowy, nachylenie dachu zbliżone do spadku dachu budynku mieszkalnego, dachy kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym. W przypadku łączenia garaży parami spadki winny być wzajemnie zharmonizowane i zawiązane do spadku dachów budynków mieszkalnych,
2. lokalizację obiektów usługowych nie zaliczanych do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska wymienionych w rozporządzeniu Ministra O.Ś.Z.N.i L.z dnia 14 07.1998 r. (Dz.U. Nr 93 poz. 589) na warunkach określonych w ust, 2 pkt 2,3,4 oraz przy zachowaniu zasady, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 40 % całości powierzchni działki,
3. urządzenia infrastruktury technicznej,
Ww. obiekty mogą być wbudowane, przybudowane lub wolnostojące.

Jest to propozycja idealna dla osób którzy chcą mieszkać w zacisznym miejscu, wśród pięknych rekreacyjnych krajobrazów, lecz blisko miasta i wszelkich dostępnych udogodnień infrastruktury miejskiej. W kilka minut można dojechać do pobliskich miejscowości takich jak Pobiedziska, Kostrzyn czy Biskupice, które dysponują pełną infrastrukturą miejską, zawierającą m. in. markety, sklepy, apteki, przychodnie, stacje benzynowe, szkoły, przedszkola, żłobki i wiele innych.

Ze względu na powierzchnię działki nie ma potrzeby dostosowania do niej projektu domu, można dokonać wyboru domu jaki spełnia potrzeby i marzenia z dużego wachlarzu projektów, taki, który najbardziej będzie odpowiadać. Dodatkowym atutem działki jest możliwość zaprojektowania dużego ogrodu według swojego projektu.

Zapraszam na prezentację!

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.