Działka budowlana w Pobiedziskach, ulica Słoneczna (druga linia zabudowy)

Ulica Słoneczna w Pobiedziskach to spokojna okolica mieszkaniowa, jest popularną lokalizacją inwestycyjną, znaną m.in. z zabudowy jednorodzinnej i osiedla Słonecznego, położona blisko centrum miasta oraz głównych atrakcji regionu.
W pobliżu znajduje się Skansen Miniatur Szlaku Piastowskiego, Gród Pobiedziska, a także liczne jeziora (np. jezioro Biezdruchowo - 700 m, Lednica) i tereny rekreacyjne. Okolica oferuje łatwy dostęp do punktów usługowych i trasy kolejowej Poznań-Gniezno.

Dane dotyczące działki:
powierzchnia: 1001 m
obwód działki: 127 m
szerokość działki: 30 m
długość działki: 33 m

Działka niezagospodarowana, płaska, w kształcie prostokąta.

Działka jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej i bliźniaczej;
2. lokalizację na działce jednego budynku mieszkalnego;
3. dopuszczenie lokalizacji na działce jednego budynku pomocniczego;
4. sytuowanie budynków z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
5. maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki;
6. minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 40% powierzchni działki;
7. intensywność zabudowy od 0,1 do 0,9;
8. wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 10 m do najwyższego punktu dachu,
b) dla budynków pomocniczych i stacji transformatorowych nie więcej niż 5,5 m do najwyższego punktu dachu;
9. stosowanie wszelkich form dachów;
10. powierzchnię nowo wydzielonej działki:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejszą niż 600 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 400 m²;
11. dostępność komunikacyjną terenów z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych;
12. lokalizację zieleni izolacyjno-krajobrazowej zgodnie z rysunkiem.

Atrakcje w bezpośredniej okolicy (Pobiedziska i bliska okolica):
Skansen Miniatur Szlaku Piastowskiego - miniatury najważniejszych zabytków Szlaku Piastowskiego w skali 1:20.
Gród Pobiedziska - park rozrywki z makietami machin oblężniczych, zbrojownią i atrakcjami dla dzieci.
Jezioro Biezdruchowo - popularne miejsce rekreacyjne w samym mieście.
Promno (ok. 4 km) - stacja kolejowa i popularne tereny spacerowe, a także Rezerwat przyrody Promno.
Jezioro Lednica i Ostrów Lednicki (ok. 7 km) - miejsce chrztu Polski, Muzeum Pierwszych Piastów

Udogodnienia i lokalizacja:
Komunikacja: Dobry dostęp do stacji kolejowej w Pobiedziskach (pociągi do Poznania i Gniezna) oraz drogi krajowej nr 5.
Sklepy i usługi: W pobliżu centrum Pobiedzisk dostępne są markety (np. Dino, Biedronka), usługi medyczne oraz szkoły.
Rekreacja: Liczne ścieżki rowerowe i tereny leśne w gminie Pobiedziska.
media:
woda, prąd, gaz, kanalizacja - w drodze

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

 

nr licencji zawodowej: 28638
KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )