Polecam ofertę sprzedaży dwóch ustawnych i przestronnych działek położonych obok siebie o łącznej pow. 1525 m2 objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkania jednorodzinnego w Promnie, gm. Pobiedziska, zaledwie ok. 15 km do granicy Poznania, ok. 5 km od centrum Kostrzyna i Pobiedzisk. Działki położone w okolicy zabudowy nowych domów jednorodzinnych i przepięknych zielonych terenach oraz zbiorników wodnych.

LOKALIZACJA
- działki położone w drugiej linii brzegowej
- usytuowane przy drodze asfaltowej
- działki położone w okolicy luźnej zabudowy nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych
- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni
- odległość do centrum Poznania to ok. 20 minut autem, bez korków
- tylko 5minut do pełnej infrastruktury miejskiej w Kostrzynie i Pobiedziskach
- gmina Pobiedziska słynie z pięknych lasów i czystych jezior
- świeże ryby zakupimy w gospodarstwie rybnym w Promnie
- w najbliższym otoczeniu znajdują się rezerwaty przyrody i parki krajobrazowe, idealne miejsca na spędzanie wolnego czasu, spacery czy przejażdżki rowerowe
- niecałe 3 km od działek znajduje się placówka kształcąca dla dzieci i plac zabaw

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Mieć w zasięgu ręki zieleń i jeziora!

W niedalekiej odległości (5 minut) znajduje się pełna infrastruktura miejska

ATUTY DZIAŁKI
- działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny mieszkania jednorodzinnego
- działki są niezabudowane, teren płaski, każda w kształcie prostokąta
- dojazd drogą asfaltową
- szeroki front obu działek: ok. 35 m im większa szerokość frontu działek tym większa dowolność w wyborze projektu domu
- długość: ok. 50 m i ok. 35 m
- powierzchnia działek gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu
- w drodze pobudowane są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa i światłowód
- wysokie zadrzewienia na skrajach działek

USTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkania jednorodzinnego
- nowe budynki mieszkalne:
a) dach dwu lub czterospadowy
b) gabaryty parter z poddaszem użytkowym
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od krawędzi jezdni
- na działkach budowlanych wydzielić miejsca pod urządzenia:
a) indywidualne oczyszczalnie (drenaż)
b) zbiornik wody deszczowej do podlewania ogrodu
c) kompostownik na odpadki organiczne
d) kubły na śmieci
- zasady kształtowania ogrodzenia:
a) maksymalna wysokość w tym wysokość podmurówki 60 cm, pozostała część ogrodzeń ażurowa na słupach
- ustala się jednolity materiał na ażurowe wypełnienie ogrodzenia oraz rodzaje słupków, rodzaj materiału do ustalenia przez użytkowników
- pozostałe ogrodzenie dopuszcza się w formie siatki na słupkach o wysokości nie przekraczającej 1,5 m

Cena do negocjacji

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502

Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI