0%prowizji/Lokal użytkowy 204,1 m2/klimatyzacja/pompa ciepła/do wejścia

Z przyjemnością prezentuje Państwu lokal użytkowy znajdujący się w Pobiedziskach (województwo Wielkopolskie, powiat Poznański, gmina Pobiedziska) o powierzchni 204,1 m2.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w budynku przy zbiegu ulic Kiszkowskiej i Kazimierza Odnowiciela, w dynamicznie rozwijających się Pobiedziskach.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu około 204,1 m2 składa się:
- biuro nr 1 (dyrektor, powierzchnia około 22 m2),
- biuro nr 2 (sala narad, powierzchnia około 22 m2),
- dyspozytornia (open space, powierzchnia około 46 m2),
- księgowość (open space, powierzchnia około 30 m2),
- korytarz (powierzchnia około 9,2 m2),
- sekretariat (open space, powierzchnia około 17 m2),
- hall (open space, powierzchnia około 5 m2),
- pokój służbowy (aktualnie pomieszczenie techniczne, powierzchnia około 9,5 m2),
- archiwum (powierzchnia około 9,5 m2),
- WC 1 (powierzchnia około 2 m2),
- WC 2 (powierzchnia około 2 m2,
- kuchnia (powierzchnia około 9 m2),
- korytarz (powierzchnia około 6 m2),
- łazienka (aktualnie pomieszczenie gospodarcze, powierzchnia około 2 m2),
- klatka schodowa (powierzchnia około 13 m2).

STAN PRAWNY
Własność - Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Księga wieczysta (czysta).
Udział obejmujący części wspólne oraz udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości (gruntu).

CENA
Podana cena jest ceną brutto. Cena nie obejmuje wyposażenia (mebli).

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć "play".

OGRZEWANIE
Pompa ciepła (powietrze/powietrze) lub ogrzewanie centralne ze spółdzielni.
W lokalu znajduje się klimatyzator.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

MEDIA
-prąd/siła instalacja aluminiowa, zabezpieczenie 16 kW (podlicznik)
-KANALIZACJA
-woda miejska (podlicznik)

OPŁATY
-Niskie koszty utrzymania na poziomie około 1666 zł/m-c. (w tym podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, woda, prąd)
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek wybudowany w latach 80-tych.
Budynek piętrowy przykryty dachem płaskim (konstrukcja dachu płyta warstwowa 12 cm + 15 cm wełny mineralnej).
Ściany ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
W 2023 oraz 2024 odbył się remont kuchnia, toalety, malowanie wnętrza, remont sufitu, instalacja rekuperacji.
Nawierzchnia terenu utwardzona dookoła budynku.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Szlaban do wjazdu na parking.
Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej.
Lokal idealny pod handel, usługi, biura

PARKING
5 miejsc parkingowych za szlabanem, ogrodzone płotem. Możliwość parkowania również na ulicy.

OKOLICA
Lokal znajduje się w centrum Pobiedzisk (250 m od rynku) na terenie Spółdzielni Rolnik.
400 m do drogi wojewódzkiej nr 194.
8 minut (8 km) do drogi ekspresowej S5.
550 m do stacji kolejowej i dworca autobusowego w Pobiedziskach.
Pełna infrastruktura w pobliżu.

Zapraszam serdecznie na prezentację.
Jestem dostępna pod tel (pn-sob 9.00- 20.00).
Jeśli nie odbieram - oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.