0%prowizji/Lokal użytkowy 204,1 m2/klimatyzacja/pompa ciepła/do wejścia

Z przyjemnością prezentuje Państwu lokal użytkowy znajdujący się w Pobiedziskach (województwo Wielkopolskie, powiat Poznański, gmina Pobiedziska) o powierzchni 204,1 m2.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze przy zbiegu ulic Kiszkowskiej i Kazimierza Odnowiciela, w dynamicznie rozwijających się Pobiedziskach.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu około 204,1 m2 składa się:
- biuro nr 1 (dyrektor, powierzchnia około 22 m2),
- biuro nr 2 (sala narad, powierzchnia około 22 m2),
- dyspozytornia (open space, powierzchnia około 46 m2),
- księgowość (open space, powierzchnia około 30 m2),
- korytarz (powierzchnia około 9,2 m2),
- sekretariat (open space, powierzchnia około 17 m2),
- hall (open space, powierzchnia około 5 m2),
- pokój służbowy (aktualnie pomieszczenie techniczne, powierzchnia około 9,5 m2),
- archiwum (powierzchnia około 9,5 m2),
- WC 1 (powierzchnia około 2 m2),
- WC 2 (powierzchnia około 2 m2,
- kuchnia (powierzchnia około 9 m2),
- korytarz (powierzchnia około 6 m2),
- łazienka (aktualnie pomieszczenie gospodarcze, powierzchnia około 2 m2),
- klatka schodowa (powierzchnia około 13 m2).

STAN PRAWNY
Własność - Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Księga wieczysta (czysta).
Udział obejmujący części wspólne oraz udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości (gruntu).

CENA
Podana cena jest ceną brutto. Cena nie obejmuje wyposażenia (mebli).

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć "play".

OGRZEWANIE
Pompa ciepła (powietrze/powietrze) lub ogrzewanie centralne ze spółdzielni.
W lokalu znajduje się klimatyzator.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

MEDIA
-prąd/siła instalacja aluminiowa, zabezpieczenie 16 kW (podlicznik)
-KANALIZACJA
-woda miejska (podlicznik)

OPŁATY
-Niskie koszty utrzymania na poziomie około 1666 zł/m-c. (w tym podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, woda, prąd)
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek wybudowany w latach 80-tych.
Budynek piętrowy przykryty dachem płaskim (konstrukcja dachu płyta warstwowa 12 cm + 15 cm wełny mineralnej).
Ściany ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
W 2023 oraz 2024 odbył się remont kuchnia, toalety, malowanie wnętrza, remont sufitu, instalacja rekuperacji.
Nawierzchnia terenu utwardzona dookoła budynku.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Szlaban do wjazdu na parking.
Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej.
Lokal idealny pod handel, usługi, biura

PARKING
5 miejsc parkingowych za szlabanem, ogrodzone płotem. Możliwość parkowania również na ulicy.

OKOLICA
Lokal znajduje się w centrum Pobiedzisk (250 m od rynku) na terenie Spółdzielni Rolnik.
400 m do drogi wojewódzkiej nr 194.
8 minut (8 km) do drogi ekspresowej S5.
550 m do stacji kolejowej i dworca autobusowego w Pobiedziskach.
Pełna infrastruktura w pobliżu.

Zapraszam serdecznie na prezentację.
Jestem dostępna pod tel (pn-sob 9.00- 20.00).
Jeśli nie odbieram - oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

-
0% commission/Commercial premises 204.1 m2/air conditioning/heat pump/after renovation

I am pleased to present you a commercial premises located in Pobiedziska (Wielkopolska Province) with an area of 204.1 m2.
The property is located on the first floor at the intersection of Kiszkowska and Kazimierza Odnowiciela streets, in the dynamically developing Pobiedziska.

PROPERTY DESCRIPTION:
AREAS:
The premises of approximately 204.1 m2 consist of:
- office no. 1 (director, area of approximately 22 m2),
- office no. 2 (conference room, area of approximately 22 m2),
- dispatch office (open space, area of approximately 46 m2),
- accounting (open space, area of approximately 30 m2),
- corridor (area of approximately 9.2 m2),
- secretariat (open space, area of approximately 17 m2),
- hall (open space, area of approximately 5 m2),
- staff room (currently technical room, area of approximately 9.5 m2),
- archive (area of approximately 9.5 m2),
- toilet 1 (area of approximately 2 m2),
- toilet 2 (area of approximately 2 m2,
- kitchen (area of approximately 9 m2),
- corridor (area of about 6 m2),
- bathroom (currently utility room, area of about 2 m2),
- staircase (area of about 13 m2).

LEGAL STATUS
Ownership - Premises constituting a separate property. Land and mortgage register (clean).
Share covering common parts and share in the right of perpetual usufruct of the property (land).

PRICE
The price given is a gross price. The price does not include equipment (furniture).

VIDEO
I encourage you to watch the film from the property. Just press "play".

HEATING
Heat pump (air/air) or central heating from the cooperative. The premises have an air conditioner.

Mechanical ventilation with heat recovery (recuperation).

UTILITIES
-electricity/power - aluminum installation, 16 kW security (submeter)
-SEWAGE
-city water (submeter)

FEES
-Low maintenance costs at around PLN 1,666/month (including property tax, perpetual usufruct, water, electricity)
- 0% commission - Buyer pays no commission!

TECHNICAL CONDITION
Building built in the 1980s.
Story building covered with a flat roof (roof structure - 12 cm sandwich panel + 15 cm mineral wool).
Walls insulated with 15 cm thick polystyrene.
In 2023 and 2024, renovation took place - kitchen, toilets, interior painting, ceiling renovation, heat recovery installation.
Surface of the area hardened around the building.
The plot is fenced and developed. Barrier to enter the parking lot.
Direct entrance from the asphalt road.
The premises are ideal for trade, services, offices.

PARKING
5 parking spaces behind the barrier, fenced. Possibility of parking also on the street.

SURROUNDINGS
The premises are located in the center of Pobiedziska (250 m from the market square) on the premises of the Rolnik Cooperative.
400 m to the provincial road no. 194.
8 minutes (8 km) to the S5 expressway.
550 m to the railway station and bus station in Pobiedziska.
Full infrastructure nearby.

I cordially invite you to the presentation.
I am available by phone (Mon-Sat 9.00-20.00).
If I do not answer - I will call you back as soon as I can talk.

Agnieszka Sibila  
License No.: 28496

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.
By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of August 29, 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133 item 883 /. The Client has the right to view and update their personal data.
Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART. based in Poznań - copying in whole or in part without obtaining appropriate consent is prohibited.