Opis nieruchomości:
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,4 m2 na parterze, z ogródkiem 35 m2, wchodzące w skład inwestycji deweloperskiej Osiedle Nowe Pobiedziska . Inwestycja składa się z różnorodnych mieszkań położonych w trzy/czteropiętrowych blokach.
Osiedle Nowe Pobiedziska to idealne miejsce do zamieszkania dla tych którzy cenią sobie spokój, ciszę, bliskość natury oraz aktywną formę spędzania czasu wolnego. Dodatkowym atutem jest położenie miasta Pobiedziska. Dojazd do Poznania zajmuje tylko od 25 (pociągiem) do 35 minut (samochodem, trasą nr S5).
Osiedle Nowe Pobiedziska jest doskonale położone. Znajduje się ono przy ulicy gen. T. Kutrzeby, niecałe dwa kilometry od dwóch z trzech zlokalizowanych na terenie miasta jezior (j. Małe i j. Dobre), które umożliwiają wędkowanie, korzystanie z kąpieli, oraz uprawianie sportów wodnych.
W najbliższej okolicy osiedla Nowe Pobiedziska znajduje się wiele lokali usługowych w tym sklepy, apteka i przychodnia. Około 10 minut pieszo od inwestycji zlokalizowane są również zespół szkół (podstawowa i gimnazjum), przedszkole oraz boisko Orlik.
Na terenie gminy Pobiedziska znajdują się także dwa parki krajobrazowe: Puszcza Zielonka oraz Promno . Stanowią one doskonałe tereny do pieszych wędrówek.

Powierzchnię lokalu tworzą:
- korytarz 5,2 m2,
- łazienka z wc- 4,1 m2,
- salon z aneksem kuchennym 21,4m2,
- pokój 12,7 m2,
* ogródek 35 m2

Standard wykończenia:
I. Lokal mieszkalny:
1. Konstrukcja:
1.1. Ściany konstrukcyjne
ściany fundamentowe bloczki betonowe
ściany konstrukcyjne budynku ścienne elementy drobnowymiarowe (ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 15 cm lub innym równoważnym)
ściany międzylokalowe konstrukcyjne, grubości 24 cm wykonane ze ściennych elementów drobnowymiarowych
1.2. Stropy, elementy żelbetowe
strop żelbetowy
podciągi, trzpienie żelbetowe monolityczne
nadproża okienne i drzwiowe belki nadprożowe prefabrykowane lub monolityczne
1.3. Dach
wielospadowy konstrukcja drewniana z elementami stalowymi
pokrycie blachodachówka
izolacja termiczna wełna mineralna, grubość 20 cm
obróbki blacharskie blacha stalowa powlekana lub równoważna
1.4. Balustrady balkonowe
stalowe, prętowe malowane farbą olejną
1.5. Ogródki mieszkań parteru
taras - wykonany z płytki lub kostki betonowej
ogrodzenie - siatka ślimakowa powlekana
2. Prace Wykończeniowe
2.1. Tynki i okładziny wewnętrzne
tynki wykonane z gipsowych mas tynkarskich bez przygotowania powierzchni pod malowanie
bez malowania

sufit płyta żelbetowa
sufit na ostatniej kondygnacji płyta gipsowo kartonowa
2.2 Ścianki działowe
wykonane z płyt gipsowych Ortha Gipse o gr. 8cm, lub inne
2.3. Parapety wewnętrzne konglomerat marmurowy
2.4. Stolarka
stolarka okienna okna z profili PCV, szklone szkłem zespolonym dwuszybowym
stolarka drzwiowa drzwi wejściowe do mieszkania, typowe, płytowe wzmacniane
stolarka drzwiowa wewnętrzna - brak
stolarka aluminiowa drzwi wejściowe do budynku
rolety zewnętrzne, montowane w oknach i drzwiach balkonowych mieszkań parteru
2.5. Posadzki
mieszkanie warstwa cementowa zatarta na ostro
balkon płytki lastrykowe lub gresowe
2.5 Instalacja centralnego ogrzewania
rury PE lub inne
grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach grzejniki stalowe drabinkowe
termoregulatory
podzielniki ciepła lub liczniki
2.6 Instalacja wod. kan.
instalacja kanalizacyjna rury PCV
instalacja wodna rury PP lub inne
bez urządzeń
2.7 Instalacje elektryczne
przewody instalacji zgodnie z projektem
gniazdka, wyłączniki w standardzie podstawowym
2.8 Instalacja domofonowa
przewody instalacji zgodnie z projektem wraz z urządzeniami
wideodomofony z kolorowym wyświetlaczem
2.9 Instalacja telefoniczna i telewizyjna
przewody instalacji zgodnie z projektem
II. Części wspólne
1. Ciągi komunikacyjne
Posadzka płytki lastrykowe lub gresowe
Ściany malowane na gotowo wg kolorystyki budynku
Balustrady stalowe prętowe malowane farbą olejną
Parapety wewnętrzne konglomerat marmurowy
2. Elewacja
tynk mineralny, malowany farbą silikonową lub silikatową wg kolorystyki budynku
cokół budynku tynk mozaikowy
balustrady balkonowe stalowe, malowane farbą olejną
opaska wokół budynku ogrodzona opornikiem betonowym, wypełniona kamieniem naturalnym lub płytkami chodnikowymi
3. Dach
wielospadowy konstrukcja drewniana z elementami stalowymi
pokrycie blachodachówka
izolacja termiczna wełna mineralna
obróbki blacharskie blacha stalowa powlekana lub równoważna
4. Parkingi i chodniki
nawierzchnie z kostki betonowej lub betonowych płyt ażurowych

ANI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH!
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Pepeta Nieruchomości
tel.
e-mail: