Opis nieruchomości:
Cena deweloperska kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni użytkowej 51,40 m2 z osobną kuchnia oraz ogrodem o powierzchni aż 118 m2, zlokalizowanego na parterze w niskim, dwupiętrowym bloku B1 na nowym, kameralnym, prężnie rozwijającym się osiedlu w Pobiedziskach!

Ilość mieszkań ograniczona:
Budynek B1:
W ofercie pozostały: 14 mieszkań 2/3-pokojowe o pow. 40,70 m2 57,41 m2 w cenie 190 650,00 zł do 269 780,00 zł (parter 4 mieszkania, piętro 1 5 mieszkań, piętro 2 5 mieszkań)

Budynek B2:
W ofercie pozostało: 15 mieszkań 2/3-pokojowe o pow. 40,30 m2 57,50 m2 w cenie 190 650,00 zł do 269 780,00 zł (parter 5 mieszkań, piętro 1 5 mieszkań, piętro 2 5 mieszkań)

W niedalekiej przyszłości zostaną zbudowane kolejne dwa budynki B3 oraz B4.

Nowopowstałe osiedle to kompleks nowoczesnych budynków w samym sercu Pobiedzisk. Jest to wyjątkową propozycją dla osób ceniących ciszę, spokój, kochających zieleń oraz nowoczesne budownictwo. Zaletą osiedla jest jego położenie wśród terenów Pojezierza Poznańskiego z wieloma jeziorami i parkami krajobrazowymi. Pobiedziska to wielkopolskie miasto, które w ostatnim czasie bardzo intensywnie się rozwija.

Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie oraz szereg zrealizowanych inwestycji właśnie tym może szczycić się inwestor zajmujący się budowaniem tego osiedla

Inwestycja będzie osiedlem składającym się z czterech budynków trzykondygnacyjnych. Pierwszy etap inwestycji obejmuje dwa budynki, które zostaną oddane do użytku 31.10.2019 (w przypadku budynku B1) oraz 30.03.2020 (w przypadku budynku B2).
W każdym budynku będzie po 15 mieszkań, dwu- i trzy- pokojowych, o całkowitej powierzchni od 40,7 57,7 m2, o bardzo ciekawych układach. Mieszkania na parterze będą posiadały przynależne ogródki a mieszkania na piętrze przestronne balkony.
Dodatkowo na osiedlu znajdują się miejsca postojowe ogólnodostępne (po 60 miejsc postojowych dla jednego budynku).

Inwestycja zlokalizowana jest w samym sercu Pobiedzisk. Przy lokalach znajdują się najważniejsze punkty usługowe (supermarket, pomoc doraźna, apteka, gastronomia, a także przedszkole i szkoła). Dodatkowo w ramach rekreacji tuż pod nosem dostępny jest większy plac zabaw do jazdy na deskorolkach, a także Pobiedziski Klub Tenisowy z kortami, halą i siłownią. Dojazd do Poznania samochodem zajmuje około 30 minut, pociągiem 25 minut. Tak samo w przypadku drogi do Gniezna. Jeżeli chcą Państwo uciec od chaosu większych miast, ta inwestycja jest dla Was!

Harmonogram prac:
Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych:
- Budynek B1 01.07.2018 r.
- Budynek B2 01.09.2018 r.

Planowany termin zakończenia prac budowlanych:
- Budynek B1 30.06.2019 r.
- Budynek B2 30.12.2019 r.

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach (Budynek B1 | Budynek B2):
Stan zerowy i surowy:
15% - wykonanie wykopów i roboty ziemne, wykonanie ław fundamentowych, wykonywanie ścian fundamentowych, ściany parteru, strop nad parterem: 30.10.2018 r.| 30.12.2018 r.
Stan surowy:
20% - wykonanie ścian konstrukcyjnych I, II piętra oraz stropów nad I i II piętrem: 30.03.2019 r.| 30.05.2019 r.
Stan surowy:
12% - wykonanie ścian konstrukcyjnych III piętra, wykonanie konstrukcji dachu z deskowaniem i pokryciem papą podkładową lub blachą: 30.06.2019 r.| 30.09.2019 r.
Stan surowy zamknięty:
12% - montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie ścianek działowych: 30.07.2019 r. | 30.11.2019 r.
Stan wykończeniowy:
14% - prace wykończeniowe na mieszkaniach, tynki, posadzki, malowanie: 30.08.2019 r.| 30.12.2019 r.
Stan wykończeniowy:
13% - prace wykończeniowe części wspólnych, wykonanie instalacji elektrycznych, wykonanie instalacji sanitarnych: 30.08.2019 r. | 30.12.2019 r.
Pozwolenie na użytkowanie:
14% - elewacje, wykonanie robót drogowych, zakończenie prac i odbiór budynku od Generalnego Wykonawcy: 30.09.2019 r.| 30.01.2020 r.

Standard wykończenia:
Konstrukcja:
- ściany fundamentowe bloczki betonowe,
- ściany konstrukcyjne budynku ścienne elementy drobnowymiarowe (ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 13 cm lub innym równoważnym),
- ściany międzylokalowe wykonane ze ściennych elementów drobnowymiarowych,
- strop żelbetowy monolityczne lub prefabrykowane,
- podciągi, trzpienie żelbetowe monolityczne,
- nadproża okienne i drzwiowe belki nadprożowe prefabrykowane lub monolityczne,
- dach płaski konstrukcja żelbetowa lub drewniana,
- pokrycie dachu papą termozgrzewalną,
- izolacja termiczna styropian grubości 20 cm,
- obróbki blacharskie blacha stalowa powlekana,
- balustrady stalowe, prętowe malowane farbą nawierzchniową,

Ogródki mieszkań parteru:
- taras podest przed wejściem z płytki lub kostki betonowej,
- ogrodzenie siatka ślimakowa lub panelowa,

Prace wykończeniowe:
- tynki kat. III wykonane z gipsowych mas tynkarskich bez przygotowania powierzchni pod malowanie i bez malowania,
- sufit płyta żelbetowa lub płyta G-K bez przygotowania powierzchni pod malowanie i bez malowania,
- ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych Ortha Gipse 8cm,
- parapety wewn. Konglomerat marmurowy,

Stolarka:
- okna z profili PCV,
- drzwi wejściowe płytowe wzmacniane,
- rolety zewnętrzne montowane w oknach i drzwiach balkonowych mieszkań parteru,
- drzwi wejściowe stolarka aluminiowa

Instalacje:
- elektryczna,
- centralnego ogrzewania,
- wod. kan.,
- domofonowa,
- telefoniczna i telewizyjna,

Parking i chodnik z kostki betonowej lub betonowych płyt ażurowych,

Dodatkowe zalety:
- mieszkania budowane przez poznańskiego inwestora,
- wykonanie z najlepszych materiałów,
- budowa w 100% ze środków własnych,
- mieszkania w świetnej lokalizacji,
- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,
- w pobliżu najważniejsze punkty usługowe oraz instytucje,
- mieszkania idealne dla klientów inwestycyjnych,
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura,
- dla najmłodszych plac zabaw na osiedlu,
- możliwość wykończenia wnętrz pod klucz ,

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.