Na sprzedaż mieszkanie 4 pokoje, 85 m2, Pobiedziska

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego mieszkania 4-pokojowego z ogródkiem. Dwupoziomowy lokal o powierzchni 59,92 m2 znajduje się w budynku dwulokalowym z 2019 roku. Mieszkanie położone jest w Pobiedziskach, na nowym, kameralnym osiedlu z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Poznania. Na powierzchnię mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, łazienka, wc oraz korytarz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita mieszkania: 84,79 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 59,92 m2
Powierzchnia wiatrołapu: 2,87 m2
Powierzchnia poddasza: 22,00 m2
Liczba pokoi: 4
Ogródek
Taras
Ogrzewanie: gazowe
Ogrzewanie podłogowe: w łazienkach
Stan prawny: pełna własność z KW

LOKALIZACJA
Pobiedziska to niewielkie miasteczko położone w powiecie poznańskim, 28 km na północny wschód od centrum miasta Poznania. Na miejscu znajduje się wszelka infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a szybki i bezproblemowy dojazd do Poznania oraz Gniezna sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna. Do obu tych miast bardzo sprawnie można dostać się drogą nr 194 lub pociągiem (dworzec Pobiedziska Letnisko - 1400 m). Osiedle, na którym znajduje się powyższa nieruchomość położone jest w spokojnej, kameralnej części miejscowości. W najbliższej okolicy znajdziemy plac zabaw, sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły, jest więc to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi. Niedaleko znajduje się również miejskie kąpielisko przy Jeziorze Biezdruchowo.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 84,79 m2 położone jest w niskim, 1-piętrowym budynku dwulokalowym, oddanym do użytku w 2019 roku. Do mieszkania przynależy ogródek z tarasem oraz altanką ogrodową.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
Parter:
-wiatrołap 2,87 m2
-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 24,74 m2
-wc - 2,72 m2
-klatka schodowa - 1,93 m2
Piętro:
-komunikacja - 4,23 m2
-pokój - 7,5 m2
-pokój - 11,07 m2
-łazienka - 5,83 m2
-klatka schodowa - 1,93 m2
Poddasze:
-pomieszczenie - 22,00 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga drobnych prac wykończeniowych. Do zrobienia schody.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU
-ściany fundamentowe - bloczki betonowe
-ściany konstrukcyjne budynku - pustak ceramiczny
-ściany między lokalowe konstrukcyjne - grubość 24 i 19 cm wykonane z pustaka ceramicznego, styropian 15 cm
-strop z elementów prefabrykowanych
-podciągi, trzpienie - żelbetowe monolityczne
-nadproża okienne i drzwiowe - belki nadprożowe prefabrykowane lub monolityczne
-dach dwuspadowy, konstrukcja drewniano stalowa
-pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
-izolacja termiczna dachu - wełna mineralna grubość 25 cm
-obróbki blacharskie - blacha stalowa powlekana lub równoważna
-tynki wykonane z gipsowych mas tynkarskich
-sufit na ostatniej kondygnacji - płyta gipsowo kartonowa
-ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych oraz lekkiej zabudowy płytą gipsową na konstrukcji stalowej
-parapety wewnętrzne PCV
-okna PCV trzyszybowe

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.