0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, OSIEDLE BOTANIKA!

Polecamy na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej w Pobiedziskach przy ul. Lawendowej (łączącej ulicę Kaczyńską z ul. Poznańską ).

LOKALIZACJA:

centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą 1 km
przystanek komunikacji gminnej 450 m, dworzec PKP Pobiedziska 1 km
obiekty użyteczności publicznej: Galeria Różana 550 m, Biedronka 700 m, Stokrotka 850 m, Rynek 1,1 km, targowisko miejskie 1,3 km,
placówki oświatowe: Przedszkole nr 3 i Żłobek Pastelowy Świat 350 m, Przedszkole i Żłobek Montessori 750 km, Przedszkole Wesołe Skrzaty 700 km, Szkoła Podstawowa im. K. Odnowiciela 1 km, Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja 2,8 km,
miejsca rekreacyjne sprzyjające miłośnikom aktywnego spędzania wolnego czasu: Jezioro Biezdruchowo z Centrum Kuwakawe z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu 1,5 km, Stadion Miejski 1,2 km, Ośrodek Rekreacji Konnej 400 m, Pobiedziski Klub Tenisowy 800 km
sprawny dojazd do Poznania DW194 25 km, DK92 - 28 km, S5 + A2 - 35 km.

INWESTYCJA:

W ramach osiedla powstanie docelowo 26 domów w zabudowie szeregowej o pow. 93,95 m2, z nieużytkowym poddaszem i dwoma miejscami postojowymi (w cenie).

Domy zaprojektowane z troską o ergonomię i wygodną aranżację:

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

pokój dzienny z jadalnią 29,27 m2
kuchnia 6,58 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,05 m2
wiatrołap 3,71 m2
WC 1,21 m2

Piętro:

pokój 11,11 m2
pokój 12,37 m2
pokój 10,05 m2
łazienka 8,48 m2
korytarz 2,69 m2
schody wewnętrzne 3,96 m2
*każdy lokal będzie indywidualnie opomiarowany

DOSTĘPNE LOKALE:
Prowadzimy przedsprzedaż pierwszych 10 lokali (szereg III):

Lokal B9/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 223 m2 - SPRZEDANY
Lokal B9/B powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - SPRZEDANY
Lokal B10/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - SPRZEDANY
Lokal B10/B powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - SPRZEDANY
Lokal B11/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - Rezerwacja
Lokal B11/B powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - SPRZEDANY
Lokal B12/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - Rezerwacja
Lokal B12/B powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - cena 579 000 zł
Lokal B13/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - cena 594 400 zł
Lokal B13/B powierzchnia 93,95 m2; ogródek 526 m2 - cena 661 650 zł

*Dodatkowo trzeba doliczyć zakup udziału w drodze wewnętrznej w cenie 2.000 zł, aby zapewnić dostęp z lokalu do drogi gminnej (ulica Kaczyńska i Poznańska).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Konstrukcja
Fundament - ławy fundamentowe żelbetowe o ściany fundamentowe z bloczków betonowych; izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa o ściany fundamentowe zewnętrznie ocieplone styropianem
Ściany - zewnętrzne konstrukcyjne pustak ceramiczny; wewnętrzna konstrukcyjna międzylokalowa i między budynkami silikat o podwyższonych parametrach akustycznych; działowe - z betonu komórkowego
Stropy - betonowy gęstożebrowy typu Teriva - pomiędzy parterem a piętrem; drewniany (sufit podwieszany) - pomiędzy piętrem a poddaszem
Schody wewnętrzne z parteru na piętro - betonowe zbrojone, wylewane
Dach - konstrukcja drewniana na wiązarach; dachówka cementowa lub ceramiczna
Wykończenie wewnętrzne
Tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe
Betonowy podkład gotowy do przystosowania pod docelowe warstwy wykończeniowe
Okna PCV pięciokomorowe, trzyszybowe, okleina zewnętrzna odcienie koloru beżowego lub jasnego drewna, wewnątrz białe.
Skrzynki do rolet zewnętrznych (bez pancerzy)
Parapety wewnętrzne białe PCV
Drzwi wejściowe metalowe
Poddasze wyłaz strychowy, strych niezagospodarowany (bez podłogi)
Instalacje
Instalacja elektryczna - zasilanie główne trójfazowe
Instalacja światłowodowa - doprowadzenie do wewnętrznej rozdzielni teletechnicznej
Instalacja WOD-KAN - pobór wody zimnej z sieci wodociągowej, podejście wody ogrodowej z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku na osobnym obiegu, bez podlicznika, kanalizacja sanitarna z podłączeniem do sieci Aquanet
Instalacja C.O. - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, w pokojach i pomieszczeniu gospodarczym grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi, w łazience i wc grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną
Wykończenie zewnętrzne
Ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 18 cm
Tynk zewnętrzny silikonowy
Parapety zewnętrzne stalowe powlekane
Taras o wymiarach 2x3 m z kostki brukowej
Miejsca parkingowe na 2 samochody z kostki brukowej
Chodnik od ulicy do wejścia do domu z kostki brukowej
Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych w kolorze antracytowym - wokół osiedla o wysokości 150 cm, pozostałe ogrodzenie o wysokości 125 cm, przesłona drewniana z tyłu budynku pomiędzy lokalami;
Skrzynki licznikowe elektryczna i gazowa zlokalizowane w granicy działki
Niwelacja ziemi na działce
Droga wykonana z kostki brukowej
Skrzynki pocztowe
Oznaczenie numeru domu i lokalu
Miejsce przeznaczone na odpady obudowane

UWAGA
W celu podwyższenia standardu wykończenia proponujemy pakiety dodatkowe.
Dla osób zainteresowanych, szczegółową specyfikację standardu wykończenia podeślemy na adres e-mail.

MEDIA:

prąd
woda
gaz (piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny)
kanalizacja
światłowód

Termin zakończenia prac budowlanych - I kwartał 2025 r.

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
 

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

PROMOCJA!

Pragnąc dzielić z Państwem radość wynikającą z nowego zakupu we współpracy z Leroy Merlin Swarzędz mamy przyjemność zaoferować Państwu również pomoc w dalszych etapach wykańczania i urządzania wymarzonego mieszkania.

Z tej okazji nasi klienci otrzymają:

- 10% rabatu powitalnego
- projekt - wizualizacja kuchni i łazienki za 1 grosz
- pomoc w pomiarach oraz kosztorys materiałów do realizacji projektów
- wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów
- pierwsza dostawa za 1zł (przy zakupach do 1500 kg i w pierwszej strefie od sklepu Leroy Merlin Swarzędz)
- pakiet korzyści z programem DOM

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)