Dom jednorodzinny 100 m² + przybudówka 18 m² | spokojna okolica | Pobiedziska

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny położony w Pobiedziskach, o powierzchni ok. 100 m², z ogrodem oraz dodatkową przybudówką o powierzchni 18 m², idealną do wykorzystania jako biuro, gabinet lub studio nagraniowe.

To oferta dla osób, które szukają komfortowego domu gotowego do zamieszkania, a jednocześnie chcą mieć możliwość prowadzenia działalności lub pracy zdalnej w wydzielonej, niezależnej przestrzeni.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Zielonej w Pobiedziskach, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Lokalizacja łączy w sobie ciszę i prywatność z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej.

Pobiedziska to miejscowość otoczona jeziorami, co daje doskonałe warunki do rekreacji, sportu i wypoczynku.

W pobliżu:

Biedronka 400 m

Lidl 1600 m

Dworzec PKP 300 m

Galeria Różana 650 m

Apteka 500 m

Centrum medyczne 500 m

Stadion 1000 m

Szkoła podstawowa 1000 m

Zespół szkół 2900 m

Klub tenisowy 900 m

Rekreacja:

Jezioro Małe 1200 m

Jezioro Biezdruchowo 1500 m

Jezioro Dobre 1500 m

Dojazd:

Poznań ok. 30 km

Gniezno ok. 25 km

BUDYNEK

Dom o powierzchni ok. 100 m², bardzo dobrze utrzymany, czysty i zadbany.

Parter:

- wiatrołap

- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród

- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia

- łazienka z prysznicem

- pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (niedawno wymieniany) oraz miejscem do przechowywania

Piętro:

- 3 sypialnie, w tym:

- jedna z garderobą

- dwie połączone balkonem

- większa łazienka z wanną

Dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie gazowe.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ REALNA WARTOŚĆ

Na terenie posesji znajduje się przybudówka o powierzchni 18 m² z własną łazienką.
To ogromny atut nieruchomości przestrzeń idealna na:

- biuro

- gabinet

- studio nagraniowe

- pracownię

- działalność usługową

Pozwala to oddzielić część prywatną od zawodowej, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- przednia część działki trawnik

- podjazd prowadzący na tył posesji

- murowany garaż

- pomieszczenia gospodarcze (idealne na narzędzia, sprzęt, motocykl)

- tył działki wyłożony kostką brukową

Cały teren jest monitorowany, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

PODSUMOWANIE

To dom, który:

- jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,

- daje możliwość prowadzenia działalności na miejscu,

- znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy,

- oferuje bardzo dobrą komunikację z Poznaniem i Gnieznem,

- zapewnia dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz przedsiębiorców.

FINANSE

Cena ofertowa 940 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Single-Family House 100 m² + 18 m² Annex | Quiet Area | Pobiedziska

For sale is a functional and well-maintained single-family house located in Pobiedziska, with a total area of approximately 100 m², a garden, and an additional 18 m² annex, perfect for use as an office, study, or recording studio.

This property is ideal for those seeking a comfortable, move-in ready home, while also wanting the option to run a business or work remotely in a separate, independent space.

LOCATION

The property is located on Zielona Street in Pobiedziska, in a quiet neighborhood of single-family homes. The location offers both privacy and tranquility while providing easy access to essential urban infrastructure.

Pobiedziska is surrounded by lakes, offering excellent opportunities for recreation, sports, and relaxation.

Nearby amenities:

Biedronka 400 m

Lidl 1600 m

PKP Train Station 300 m

Galeria Różana 650 m

Pharmacy 500 m

Medical Center 500 m

Stadium 1000 m

Primary School 1000 m

School Complex 2900 m

Tennis Club 900 m

Recreation:

Jezioro Małe 1200 m

Jezioro Biedruchowo 1500 m

Jezioro Dobre 1500 m

Distance to major cities:

Poznań approx. 30 km

Gniezno approx. 25 km

BUILDING

The house, approximately 100 m², is very well maintained, clean, and in excellent condition.

Ground floor:

- Entrance hall

- Spacious living room with fireplace and garden access

- Open, fully equipped kitchen

- Bathroom with shower

- Utility room with a new gas boiler (recently replaced) and storage space

First floor:

- 3 bedrooms, including:

- One with a walk-in closet

- Two connected by a balcony

- Larger bathroom with a bathtub

- The house is equipped with air conditioning and gas heating.

- Additional Space Real Value

On the property, there is an 18 m² annex with a private bathroom, a major advantage of the property. The space is perfect for:

- Office

- Study

- Recording studio

- Workshop

- Service business

This allows you to separate the private living area from the work area, significantly enhancing daily comfort.

PLOT AND SURROUNDINGS

- Front yard with lawn

- Driveway leading to the back of the property

- Brick garage

- Utility rooms (perfect for tools, equipment, or a motorcycle)

- Backyard paved with cobblestones

- The entire property is monitored, increasing the sense of security.

SUMMARY

This house is ready to move in with no additional investments, offers the possibility to run a business on-site, is located in a quiet and safe neighborhood, provides excellent connectivity to Poznań and Gniezno, and offers access to numerous recreational areas.

It is an ideal option for families, remote workers, and entrepreneurs.

FINANCIALS

Asking price: 940,000 PLN